深圳市酷派信息港城市更新项目规划研究
项目主体位于深圳市南山区高新技术产业园区，是一家专业的智能手机、无线通信系统、呼叫中心、移动数据解决方案与增值服务提供商。规划根据企业需求，对原有用地进行拆除重建，以研发为主，完善配套设施，集约化利用土地，提升土地价值，促进产业升级，打造酷派信息港企业总部，建立数字移动通信高新技术产业基地。
扫一扫，关注我们
项目主体位于深圳市南山区高新技术产业园区，是一家专业的智能手机、无线通信系统、呼叫中心、移动数据解决方案与增值服务提供商。规划根据企业需求，对原有用地进行拆除重建，以研发为主，完善配套设施，集约化利用土地，提升土地价值，促进产业升级，打造酷派信息港企业总部，建立数字移动通信高新技术产业基地。
规划以 F518 再起航为起点，将 F518 文化创意的核心内涵延续保留，通过项目整体更新，从文化 + 的视角，提升园区的软硬件设施，以智慧 + 为手段，提升园区的科技含量，实现文化产业发展、互联网云技术与新城建设的高度融合。以文化产业为基础，文化商业为引擎，文化休闲和文化体验为特色，打造深圳文化创意产业的旗舰，竖立中国文化创意产业的新标杆！
设计充分贯彻相关规划对地块的要求，以开放的街区作为设计的指导方向，通过刚性控制落实公共开放空间，创建符合人体尺度的步行空间和混合功能的小尺度街坊，与周边公共开放系统充分对接与融合，并通过城市更新处理好公共空间和私有空间的关系，强化住区与城市的联系，实现功能互补，激发城市活力，促进区域城市形象的提升，打造光明中心区重要的门户展示区。
中国城市历经工业化拓张式发展了几十年，城市空间不仅形成了 " 千城一面 ", 而且呈现出碎片化的城市空间；不同历史时代 , 不同文化背景的空间拼贴成现代中国城市的基本底图。为破解难题，落实安徽省出台了《关于加强城市特色塑造工作的意见》要求 , 淮南市编制了《淮南市城市特色空间规划》，确城市特色定位 , 充分挖掘城市空间特色要素，塑造城市空间特色。
规划对目前风景名胜区的规划实施的问题和未来发展需求论证调整风景名胜区范围。从保护景观资源和资源多样性界定，居民增加和城市开发建设实际情况，海岸建设退缩线角度的界定，与城市建设规划协调，对海域资源保护的界定等五个方面论证调整风景名胜区范围。
丹霞山风景名胜区总面积 292km2，包含了丹霞、韶石、巴寨、飞花水、仙人迹、锦江风光带、浈江风光带共 7 个景区。丹霞山风景名胜区详细规划在“中国丹霞”列入世界遗产名录、“全域旅游”新理念兴起、广东省建成有世界影响力的旅游目的地、韶关主动融入珠三角的背景下编制，需要创新保护与发展的规划理念。同时，详细规划在细化风景名胜区总体规划的基础上，还重点解决了项目落地难、居民点无序建设的问题。
桃子园旅游区位于罗浮山风景名胜区北部，是罗浮山风景名胜区酥醪景区的重要景点之一，本次规划定位为粤港澳地区休闲养生的重要旅游目的地；罗浮山参禅悟道旅游服务基地。以生态旅游、养生旅游、养心体验式旅游、参禅悟道旅游功能为主。规划区分为有机农业体验区、桃园仙村游憩区、会奖休闲片区、森林游憩观赏区等四个游赏功能区。
新时期湛江市委、市政府提出建设生态型海湾城市，践行海绵城市、循环城市和脚印城市“三个城市”理念，创建国家生态园林城市，同时更好指导下一阶段城市绿地建设的方向和路径。规划以建设“生态海湾城市”、“生态园林城市”、“绿化特色名城”为目标，以“海陆统筹”、“渗透与链接”、“功能复合”、“特色提升”、“关注实施”为理念，构建“一核五片、一环五廊”的市域绿地系统格局，规划形成“一湾两岸，六楔九廊，多园点缀”的城市绿地系统结构。
本次绿道网规划重点维系和延续山、城、田、海的整体城市格局，强调历史城区、历史街区、历史村镇与自然山水的依托关系，从更广阔和更宏观的层面保护自然要素和人文要素相互融合的城市特色。绿道的选线重点突出潮汕文化内涵，串联本地最有特色的旅游点、古村落、文物古迹等资源，实现对历史文化遗迹的有效保护。
以城市存量建设用地再开发为重点的旧城改造规划，普遍凸显两个以改造容积率为焦点的突出问题，一是对用地再开发容积率的经济可行性研究不足，改造项目难以推进，二是部分改造项目的容积率过高，加剧了旧城交通拥堵。容积率是否合理，成为掣肘旧城改造规划是否可实施的关键内容之一。针对这两方面问题，本研究在已有的容积率经济可行性研究、交通影响评价研究的基础上，构建基于土地经济与道路交通承载力的容积率区间计算模型，开发基于GIS 软件平台的程序模块，实现经济可行下限、道路交通可承载上限的容积率区间的自动量化计算。
交通 承载模型 容积率广东省体育和住建部门正开展《足球场地设施建设空间布局总体方案》编制工作，以足球场地设施建设为营建健康城市的重要抓手，保障国家、省对足球场地设施规划建设目标的科学落地。为进一步提升该项工作的科学性，做到人本规划、智慧规划，同步开展了基于大数据技术应用创新的专题研究。
足球场地 选址粤港澳大湾区被认为会是今后世界上最发达、最活跃、最开放的城市群地区之一。华夏幸福是中国领先的产业新城运营商，为了更好地协助华夏幸福入驻粤港澳大湾区市场，特委托我院编制此研究报告。
粤港澳 大湾区 都市圈 产业新城 选址Copyright©2020 版权所有 广东省welcometo欢迎光临888集团研究院科技集团股份有限公司 备案号：粤ICP备13006283号
网站建设：互诺科技
粤公网安备 44010502001060号
