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珠海市中心城区前山片区控制性详细规划

项目地点:
珠海市
编制时间:
2012-09-30
委托单位:
珠海市住房和城乡规划建设局
获奖情况:
2011年度广东省优秀welcometo欢迎光临888集团一等奖

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项目简介

本规划以细分土地开发权为出发点,全程运用GIS强大的空间分析和数据管理技术,确定功能、强度和景观等管制要求,并落实到管理单元中,提高了控制指标确定的科学性,并实现了规划管理的信息化。

总结国际先进经验,提出将土地开发权作为贯穿本规划的主线。为进一步明确土地开发权,在总规确定的“禁建”、“限建”、“已建”和“适建”等“四区”的基础上,根据不同用地在使用性质和使用强度上的先天差异和耦合关系,进一步细化为生态保护区、生态维育区、发展储备区、文化保护区、完善区、整治区、改造区和发展区等“八区”,作为开展功能、强度和景观管制的基本研究与操作单元。


运用承载力与可达性模型,进行功能管制区划。运用多因子评价与视线分析,进行强度管制区划。运用视觉敏感性分析和三维形态预景分析,进行景观管制区划。创建“数字化控规数据管理平台”,实现规划管理的信息化。

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